Сегодня практически невозможно приобрести собственное жилье за наличные средства, именно поэтому молодым семьям предлагают получить ипотечный кредит на приобретение квартиры. Но многие знают, что получить ипотеку сегодня сложно, если же ее и выдают, то приходится вносить первоначальный взнос, зачастую он составляет более тридцати процентов от всей суммы.
Сегодня очень актуален вопрос, можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в 2016 году?
Ранее каждый из банков ставил перед потребителем не только требование о своевременной уплате ипотечного кредита, но еще в условия входит уплата единовременного первичного взноса, чаще всего сумма оплаты составляет около двадцати процентов от той суммы, которая была запрошена на жилье. Если подсчитать стоимость жилья в наше время, то придется заплатить банку как минимум триста тысяч рублей, чтобы получить ипотечный кредит.
Хотя сегодня такие деньги может оплатить далеко не каждый гражданин России со средним заработком. Но сегодня все же можно получить денежные средства на покупку собственной жилплощади, не оплачивая первый денежный взнос, можно рассмотреть несколько методов, как получить ипотеку без первоначального взноса в 2016 году в Москве. Все эти способы будут описаны в этой статье ниже.
Что необходимо для того, чтобы получить в кредит денежные средства на приобретение жилья, не оплачивая первоначальный взнос?
Наверное, не стоит даже говорить о том, что каждый банк ищет свою собственную выгоду в каждом кредите, который он выдает на руки потребителю, также банки стараются минимально сократить любые риски по потере своей прибыли. Именно из-за существующих рисков, банк ставит перед своим потребителем такое условие, что заемщик обязан оплатить около двадцати процентов от стоимости покупаемого жилья. Это помогает банку получить гарантию того, что заемщик будет выплачивать кредит ежемесячно, ведь первоначальная сумма уже была отдана банку.
Все же есть некоторые условия, по которым заемщик может получить ипотечный кредит, не внося на кредитный счет двадцать процентов суммы стоимости покупаемой квартиры. Если человек не может оплатить первый взнос, то банк может предложить взять ипотечный кредит под залог своего имущества, также для получения кредита может использоваться программа поддержки государства. В некоторых случаях можно не вносить первоначальный взнос, если у заемщика будет иметься поручитель, первоначальный взнос не вносится в том случае, если у заемщика на руках имеется жилищный сертификат (для его получения придется отстоять в очереди).
Еще есть и другие методы оплатить первоначальный взнос, например, когда в семье появляется второй ребенок, матери выдается сертификат с материнским капиталом, именно эти денежные средства могут быть использованы как первоначальный ипотечный взнос, есть привилегии и для военнослужащих, они имеют сертификаты накопительной системы, что позволяет им не вносить первоначальную ипотечную выплату.
Каждый из представленных выше вариантов помогают людям получить свою ипотеку без первоначального взноса в 2016 году СПб и в других городах страны. Хотя далеко не у каждого может иметься имущество, которое можно использовать в качестве залога в банке, именно поэтому и был использован вариант с поручительством. Такие люди смогут стать гарантией того, что кредит банку будет выплачен.
Стоит поговорить и о средствах, выплачиваемых женщине при рождении второго и последующих детей, как известно, обналичить деньги невозможно, но их используют для улучшения условий своего жилья, поэтому эти денежные средства могут быть использованы в качестве первоначального взноса. Кроме того, именно этим сертификатом может быть оплачен процент банку с ипотечного кредита.
В каких именно банках можно будет получить ипотеку, не внося первоначальный взнос
Еще в прошлом году несколько банков смогли выйти в лидеры по выдаче ипотечного кредита, а все потому, что они просто дали возможность людям получить ипотеку без первоначального взноса в 2016 году в Уфе, это привлекло большое количество клиентов. Кроме того, банки смогли снизить некоторые требования по получения ипотечного кредита, что, несомненно, сделало поучение ипотеки на жилье еще более популярным. Несмотря на кризисную ситуацию в стране, банки все же не решаются отменить нововведения, каждый человек сможет получить свой ипотечный кредит без первого денежного взноса. Ниже в статье будут перечислены банки и их условия по получению ипотечного кредита для граждан России.
Банк «Открытие»
Такой банк, как «Открытие» является коммерческим и может предложить своим потребителям несколько вариантов по получению ипотечного кредита. Именно этот банк дает возможность получить ипотеку без первоначального взноса в 2016 году в Белгороде военнослужащим, также в этом банке можно получить ипотечный кредит на жилье по государственной программе, которая помогает получить квартиру нуждающимся семьям.
Конечно, не многие люди могут попасть под две эти программы, поэтому банк «Открытие» смог предложить своим клиентам и другие варианты получения кредита на покупку квартиры, например, найти хорошего поручителя, также можно воспользоваться вариантом залога своего имущества или любой недвижимости. Банк предлагает получить ипотечный кредит не только на первичное жилье, но еще и на вторичные квартиры.
Банк «Транскапиталбанк»
Хотя этот банк присутствует на рынке не так давно, он смог показать очень быстрые темпы развития за последние пять лет. Конечно же, его на развитие сильно повлиял тот факт, что банк начал выдавать своим потребителям ипотеку без первоначального взноса в 2016 году (калькулятор имеется в сети), если взнос не уплачивается, то заемщик обязан предоставить банку несколько лиц, которые станут пор учителями, либо же отдать в залог любую свою недвижимость.
Если же потребитель решит взять денежные средства на покупку квартиры с выплачиванием ипотечного взноса, то сумма выплаты может составлять не менее пятнадцати процентов от стоимости приобретаемого жилья. Сегодня этот банк участвует сразу в нескольких программах, которые разработаны государством для нуждающихся семей.
Россельхозбанк
Можно рассмотреть варианты получения ипотеки без первоначального взноса в 2016 году в Россельхозбанке. Хотелось бы отметить, что этот банк не только дает возможность использовать для залога свою недвижимость, но еще и отдать в качестве залога автомобиль. Благодаря этому потребителю не придется отдавать свои денежные средства в качестве взноса за получение кредита в этом банке.
Как оформить ипотеку в Сбербанке без первого взноса?
Когда-то ипотека без первоначального взноса в 2016 году в сбербанке предоставлялась любому заемщику, но уже в 2008 году банку пришлось отказаться от выдачи 100% ипотеки, которая не имела первоначального денежного взноса. Так как в 2008 году случился большой кризис, банк не стал увеличивать свои риски и просто отменил выдачу ипотечного кредита без первого взноса.
Этот банк предоставляет несколько вариантов уплаты первоначального взноса, например, заемщик может использовать для уплаты государственную программу, в которой он состоит, также банк принимает материнский капитал в качестве первого взноса за жилье, ну и еще один метод — залог, но этот банк берет в залог только недвижимое имущество.
Рекомендуем: Возраст, когда в России человек считается пожилым?
Если человек участвует в программе по получению жилья, то ему выделяется какая-то сумма денег на получение ипотечного кредита и взноса первых денежных средств, то есть 15-20% от стоимости квартиры. Также этими деньгами заниматель может погасить процент по кредиту. Но такую поддержку может получить далеко не каждый житель нашей страны, ведь для этого необходимо собрать перечень документов и доказать, что такая поддержка семье необходима.
Зачастую такие выплаты положены только малообеспеченным семьям или же тем работникам, которые работают в бюджетных организациях. Только в этом случае потребитель может получить самую низкую процентную ставку в банке — это около 11% годовых. Можно сказать, что ипотеку без первоначального взноса в 2016 году в сбербанке (калькулятор) не так просто получить.
Можно ли оформить ипотечный кредит в банке ВТБ?
Стоит рассмотреть в каком банке лучше взять ипотеку без первоначального взноса в 2016 году в втб, так как банк несколько лет назад стал предоставлять своим клиентам такие услуги. Можно отметить несколько методов, которые помогут получить ипотечный кредит, не вкладывая в банк свои 20% от суммы приобретаемого жилья. Но хотелось бы сказать, что банк может предоставить потребителю ипотечный кредит только в том случае, если он имеет свою недвижимость, которая по стоимости может быть равной приобретаемого жилью.
Если же такой недвижимости не имеется, то заемщик обязан оплатить первоначальный взнос банку, при этом банк ВТБ берет достаточно большой процент от покупки жилья, например, самым минимальным процентом будет 25% от суммы стоимости квартиры, а максимальная сумма взноса может составить 65% цены покупаемого жилья. Если же заемщик не имеет своей недвижимости, а также не в состоянии внести первоначальный взнос, в этом случае разрешается в качестве первоначального взноса использовать деньги, выданные матери за рождение малыша, его выдают сертификатом на руки женщине, родившей второго ребенка, эти деньги разрешено потратить на улучшение жилищных условий.
Стоит ли брать ипотеку от застройщика без оплаты первого взноса
Стоит рассмотреть и такой вариант получение ипотеки без внесения первого денежного взноса, как обращение напрямую к застройщику. Это идеальный метод обзаведения жильем так, чтобы не выплачивать лишние проценты банку, но об этом стоит поговорить подробнее, ведь такой способ имеет множество подводных камней. Очень многие застройщики призывают людей взять у них ипотечный кредит под нулевые проценты, но в этом случае это будет не получение ипотечного кредита, а взятие у застройщика квартиру в рассрочку.
Рекомендуем: Инструкция, как открыть ИП самостоятельно
Если банк дает возможность выплачивать ипотечный кредит в течении 20-30 лет, то рассрочку придется выплатить всего за один год, на более долгий срок застройщик не будет выдавать ипотечную рассрочку. Каждый месяц заемщик будет выплачивать определенное количество денег застройщику, тем самым выплатив всю сумму за купленное жилье за один излил полтора года.
Застройщики не могут оформить ипотечный кредит, поэтому для получения ипотеки придется прибегнуть к услугам банков. Также можно обратиться в инвестиционные организации, которые также предоставляют своим клиентам денежные средства на покупку первичного жилья. В получении такого кредита есть очень большой минус — переплата. Зачастую банки ставят очень высокие процентные ставки по ипотечному кредитованию. Только сегодня банки предлагают людям взять кредит под 16-18% годовых, такие ставки объясняют тем, что банк устранил первоначальный взнос, что и привело к повышению процентной ставки.
Если вдруг банк скажет о том, что можно подписать договор, в котором первоначальный взнос отсутствует, то заемщику стоит сразу подготовиться к тому, что процентная с травка по кредиту будут крайне высока. Зачастую такие процентные ставки просто не могут потянуть среднестатистические семьи, именно поэтому заемщики предпочитают брать ипотеку с выплатой первоначального взноса.
Хотелось бы отметить, что из-за столь высоких процентных ставок, потребителю придется выплатить не только сумму, которую он брал на покупку жилья, но еще и огромный процент выставленный банком. Зачастую переплата составляет не просто сто процентов от взятой суммы, а даже 130-150% от взятой в банке суммы. На сегодняшний день брать ипотечный кредит в любом банке страны не выгодно, переплата будет слишком большой.
Минус ипотеки еще и в том, что оплату нельзя задерживать, так как жилье будет находиться в собственности государства, если у заемщика появится долг, то квартиру заберут за неуплату этого долга. Поэтому если потребитель решил взять кредит на жилье в банке, то ему стоит более тщательно рассчитать все свои доходы и расходы, чтобы в будущем его не лишили собственного жилья. Все же ипотека очень удобна, ведь жилье можно взять сразу и жить в нем, при этом ежемесячно оплачивать банку ипотечный кредит.
Теперь вы знаете все про ипотеку без первоначального взноса в 2016 году!
