Последние новости по рынку недвижимости России на 2016 год

спад в нашей стране наблюдается уже второй год. Как правило, такие изменения в экономике всегда, в первую очередь, отражаются на рынке недвижимости. В России в 2016 году можно говорить о постепенном снижении цен, что происходит на фоне сокращения платежеспособности населения и стабильном уровне предложения.

Рынок недвижимости: прогноз на 2016 год в России, последние новости рассказывают о том, что уже случилось и к чему нужно готовить. Эксперты подчеркивают, что дальнейшая динамика цен будет зависеть от того, начнет ли восстанавливаться экономика страны в целом.

Получается, что актуальная экономическая ситуация в России напрямую влияет на динамику рынка недвижимости внутри страны. Падение спроса на недвижимость произошло за счет снижения доходов населения, а также отсутствия доступных кредитов. Но предложения по продаже недвижимости сохранились на высоком уровне: такая ситуация и привела к резкому падению цен в 2015 году. Падение цен продолжается и сейчас.

О последствиях кризиса

Для российского рынка недвижимости кризис экономики всегда является испытанием и 2015 год тут не стал исключением. Эксперты отмечают, что спрос обрушился на 40%, если сравнивать с показателями еще 2014 года. К такому явлению привели сразу несколько причин:

  •          В декабре 2014 года, накануне кризис, люди стремились вложить свои сбережения, и это привело к рекордному спросу на жилье.
  •          Далее случилось падение экономики и доходов населения.
  •          Произошла девальвация национальной валюты, поэтапно в несколько раз.
  •          Стоимость кредитных ресурсов, ставки по кредитам резко пошли вверх.

Все это привело к тому, что рынок недвижимости: прогноз на 2016 год в России, последние новости в феврале и далее показывают только усугубление описанной тенденции и ситуации на рынке недвижимости в целом.

О динамике цен

Описанные условия показывают, что цены на недвижимость в стране уже второй год находятся под существенным давлением. Если смотреть по стране в целом и не брать в расчет Москву и Санкт-Петербург, то цены на жилье снизились где-то на 2% за квадратный метр. Что касается двух столиц, то там цены на жилье повысились.

Эксперты отмечают, что тенденция к снижению цен на рынке недвижимости в целом по стране сохранится в 2016 году. Быстрого восстановления экономики в этом году не будет: цены на нефть продолжают по всему миру падать. К концу года 2016, возможно, будет сокращение предложений на рынке недвижимости, что может немного стабилизировать цены.

Что касается предложений по недвижимости непосредственно от застройщиков, то они уже снизили цену квадратного метра до минимума. То есть, многие находятся сейчас на самой грани минимальной рентабельности. Удержаться на нынешнем уровне застройщики смогут лишь в том случае, если не будет очередного витка девальвации.

В 2016 году можно ожидать, что спрос на недвижимость останется на низком уровне, а стоимость жилья не увеличиться. Исключение может составить Москва и Санкт-Петербург, где стоимость квадратного метра жилья продолжит повышаться.

Затянувшееся падение рынка

Рынок недвижимости: прогноз на 2016 год в России, последние новости говорят нам  о том, что динамика рынка имеется, но не значительная. Новые объекты продолжают вводиться в эксплуатацию, а это значит, что предложений по продаже на рынке становится больше. Однако как уже отметили в данном материале, спрос из-за кризиса не увеличивается. Плюс к этому отмечается невозможность взять кредит, высокие ставки по ипотеке: все это только усугубляет ситуацию.

Если у кого-то имеются сбережения, то эксперты считают, что сейчас самое время вложить их в недвижимость. Цены достаточно низкие, а в условиях роста курса доллара и инфляции от скопившихся рублей точно нужно избавляться. Ипотечное кредитование сегодня практически замерло, потому что, на фоне снижения доходов люди просто не могут потянуть такую финансовую кабалу.

Будет ли новый обвал?

Некоторые, у кого имеются на это средства, еще не торопятся с покупкой недвижимости и ждут нового, рекордного обвала. Эксперты считают, что такого обвала, как в начале 2015 года, в 2016 году уже не будет. Более того, если с конца лета экономика начнет потихоньку стабилизироваться, то цены на жилье также потянутся вверх.

Сегодня, сравнивая предложения на рынке недвижимости, можно найти отличные варианты для покупки жилья или коммерческой недвижимости по рекордно низким ценам. Так что, если имеются сбережения, то можно всерьез задумываться о том, чтобы потратить их прямо сейчас.

Рынок недвижимости: прогноз на 2016 год в России, последние новости рассмотрели в данном материале. Все мнения экспертов позволяют сделать вывод о том, что лучшее время, чтобы вложить деньги в покупку недвижимости – это сегодня, пока цены застыли на рекордно низком уровне.


Загрузка...

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить