Стоит ли брать ипотеку в 2016 году?

Стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов Как известно, ипотека – это целевой вид кредитования для приобретения жилплощади. В основном граждане покупают квартиры и рассчитываются по долгосрочному кредиту в течение 10-15 лет. Многие россияне, не могут себе позволить приобрести жилье. Ипотека – это единственная возможность для улучшения квартирных условий в ближайшее время, а не спустя многие годы.

Один из самых ярких примеров – молодожены. Однако возникает следующий вопрос, стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов?

Ипотечные ставки

Совсем недавно, информационное агентство опубликовало сведения. Начиная с июня прошлого года,  компании по ипотечному кредитованию снизили процентные ставки на 0,6%.  В результате в момент покупки новой квартиры, ставка составит около 11,4% (если в программе принимают участие субсидированные ставки).

Согласно заявлению Центробанка, средняя величина процентной ставки по ипотеке, с января 2015 года вплоть до мая составила 14,4%. Причем в некоторых финансовых учреждениях наблюдается ставка около 18% годовых и более.

На данный момент, регулятор полагает, что оснований для понижения среднего уровня процентной ставки, пока не существует. Таким образом, по мнению ЦБ, она составит около 12-13%. Причем, по мнению экспертов, это достаточно позитивный момент. Однако Шувалов считает, что ипотечная ставка к 2018 году может снизиться до 7%. Пока рано полагать и строить конкретные решения по этому вопросу. Однако стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов?

Стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов

Ипотечное кредитование под годовую ставку 15%

На практике подобная ставка означает то, что гражданин берет ипотеку на срок до 10 лет. Таким образом, в течение этого времени человек оплачивает  финансовому учреждению около 2 стоимостей квартир. Если говорить условно, потенциальный клиент берет ипотеку на сумму 2 млн. и отдает в 2 раза больше. Несмотря на тот факт, что ставки по ипотечному кредитованию будут значительно ниже в 2016 году, по сравнению с потребительским займом, клиент в результате должен будет выплатить большую сумму. Поэтому нужно задуматься над тем, стоит ли покупать квартиру

Это связано с периодом кредитования и общим размером займа. Если предположить, что гражданин берет ипотеку на 4 млн. при ставке в 13% годовых, он должен будет выплатить кредитному учреждению, по меньшей мере, около 500 000 тысяч рублей в течение года и это только процентами. Этот обычный пример, он может немного не соответствовать действительности. Возможно у потенциального клиента платежный график более лояльный. Главная суть заключается в том, чтобы каждый человек смог понять, что такой вид кредитования может серьезно ударить по карману.

Мнение финансовых аналитиков

Весной прошлого года была запущена государственная программа по поддержке ипотечного кредитования вплоть до марта текущего года. Тем не менее, стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов? Кризис в стране ограничивает заемщика и оставляет его без стабильного дохода. Банковские организации предложили страховать ипотечную недвижимость. В свою очередь  гражданин должен оплачивать долги, ставки по процентам и взносы в страховой фонд.

Крупнейшие аналитики уверены в том, что субсидии прекратятся в мае этого года. Это связано со спросом на ипотеку. Другие эксперты думаю, что процентные ставки могут возрасти в середине апреля. Они считают, что строительство по кредитованию прекратится.

Стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов

Сегодня, процентные ставки уже поднялись до 20% и даже больше. Известно, что правительством был внедрен проект о продлении Господдержки вплоть до конца декабря текущего года. Финансирование будет увеличено до 1 трлн. рублей.

Невозможно дать ответ на поставленный вопрос, отказаться или взять ипотеку в текущем году. Не один крупный аналитик, не сможет дать точный ответ. Даже в той ситуации, когда чиновники продлят субсидирование, все сходятся во мнении о том, что проблемы затронут бюджет социальных программ. Что делать, стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов?

Общая ситуация

На текущий момент экономика государства находится в не лучшем состоянии. Европейские страны и США продолжают вводить санкции для России, а проблемы и дефицит по ипотечному кредитованию все еще остаются. Крупные эксперты полагают, что стоимость нефти может упасть до 34$. Перед тем, как получить ипотеку, следует тщательно продумать и взвесить возможные перспективы на ближайшие годы. Многие аналитики сходятся во мнении о том, что стоимость нефти, не будет расти.

Главной причиной является этап ожиданий для открытий чистых и дешевых энергий. В ближайшем времени прогнозируется прорыв в сфере энергетики. Соответственно в крупных масштабах это может привести к различным конфликтам между странами. Государствам, с крупным запасом сырья могут грозить экономические проблемы по причине возможного упадка стоимости нефти. Поэтому РФ следует разработать эффективную стратегию на дальнейшее развитие экономики. Как поступить, стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов?

Стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов

Относительно, на это могут указывать крупные постройки электростанций в штатах. Они базируется на новейшей технологии холодного синтеза и запасов Америки. Российские эксперты, пока сдержаны в плане каких-либо прогнозов. Возможно, что в будущем примут решение об уменьшении или полном закрытии государственной поддержки по субсидированию. Соответственно банковские учреждения увеличат ставки по кредиту, а курс рубля понизится. Но пока, точного ответа дать никто не может.

Ипотека для российских семей

Как правило, большинство российских семей, не могут себе позволить приобрести новое жилье без ипотечного кредитования. И это печальный момент. Потому, как по кредитной программе люди и даже пенсионеры переплачивают огромные деньги. Даже, несмотря на этот факт, граждане активно пользуются этой программой и приобретают жилье. Кроме того, людей завлекают различными способами: рекламными баннерами, лучшими предложениями…

 

К примеру, если человек видит рекламу «ипотека под 13% годовых», сразу начинает задумываться о выгодном предложении. Однако в итоге гражданин приобретает квартиру с предположительной стоимостью в 5 млн. рублей и выплачивает 650 тысяч в течение года. Со стороны это кажется выгодным предложением и поэтому люди ведутся на эту уловку. Теперь следует разобраться, так ли все прозрачно на самом деле. Многих интересует вопрос, а стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов?

Даже если стоимость жилья составляет порядка 5 млн. рублей, как только человек начинает вбивать эту цифру, калькулятор, выдает результат первого взноса по платежу – 1млн. рублей. Таким образом, в данной ситуации ипотека составляет 4 млн. рублей. Срок, как правило, составляет от 10 до 15 лет. В категории заемщика можно указать примерный возраст 35 лет и ежемесячную заработную плату около 120 000 рублей. Если говорить о семейном положении, можно представить, что их всего 3 человека.  В итоге, получается, что при ставке 13% годовых, гражданин переплачивает 101%. Таким образом, ежемесячный платеж составит около 40 000 рублей.

Это серьезная денежная сумма, но не критичная для многих семей. В результате обычный гражданин, может предположить, что это заманчивое предложение. Тем более, если он снимает в аренду квартиру со стоимостью в 35 000 рублей. Даже при той мысли, что ему придется немного больше платить в районе 40 000 рублей, он задумывается о выгоде. Это не критичная переплата, зато человек будет иметь собственное жилье. Даже, если не получится погасить задолженность по ипотеке, это не проблема. Банковские сотрудники распорядятся квартирой и продадут ее, а остаток денежных средств вернется обратно к владельцу, за то, что он платил за нее в последнее время. Как быть, стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов?

В действительности это большое заблуждение. В начале, плательщик выплачивает %, а затем начинает погашать задолженность. Таким образом, гражданин за первую часть срока должен выплатить 31% от общей суммы 5 млн. рублей. В итоге денежная сумма составит 1.550.000 рублей.

Стоит ли брать ипотеку в 2016 году: мнение экспертов

Особое внимание следует уделить еще одному интересному моменту. К примеру, если человек на протяжении длительного времени оплачивал ипотечный кредит, получается, что каждый месяц он рассчитывался за его использование по 20 000 рублей.

Рекомендуем: Какие субсидии на оплату ЖКХ в Москве с 2016 года существуют?

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что за квартиру человек выплатил 5 млн. рублей, тогда как за пользование этой услугой еще дополнительно 5 млн. В этой ситуации гражданин начинает осознавать, что ипотечное кредитование, не является таким уж и выгодным, как могло показаться со стороны.

Поэтому останавливаясь на выборе ипотеки, следует задуматься, а стоит ли оно того, чтобы влезать в большие долги? Лучше накапливать денежные средства, заработанные «потом и кровью», чем попадать в сложное положение.


Загрузка...

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить